La tecnología y los ordenadores que sustituyen la humanidad son un debate popular. Examinamos los efectos de la automatización y la tecnología blockchain sobre las corredurías inmobiliarias en España.
Como sobrevivirán las corredurías inmobiliarias en España?
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Las corredurías inmobiliarias en España y en todo el mundo han estado luchando contra su extinción desde hace bastante tiempo. Las pequeñas empresas de corretaje independientes desaparecen a medida que las empresas más grandes las compran. Cualquiera de las empresas que todavía sobreviven debe afrontar los cambios que aporta la tecnología.
Los corredores encuentran maneras de afrontar la carrera armamentística tecnológica. Tom Tognola, reconocido como una de las 100 personas más poderosas en el sector inmobiliario por Swanepoel POWER 200, fue cofundador de interés en 2002. El innovador modelo de negocio de la compañía con sede en Silicon Valley le ha ayudado a convertirse -se en una de las mejores empresas inmobiliarias país.
En 2014, Inter fue adquirida por HomeServices of America, la filial de Berkshire Hathaway, la segunda firma independiente de corretaje inmobiliario más grande de América. Tom TOGNOLA lidera interés como presidente y consejero delegado. Afirmó: «Lo que intentamos hacer en interés es estar al día con la tecnología más avanzada y más avanzada y luego pilotar en una de nuestras oficinas más expertas en tecnología».
Parece que no todos los corredores temen la adopción de nueva tecnología: de hecho, algunos reconocen los beneficios. Según una entrevista con Carol Lansen y Dennis Byron de Montalvo Realty, «Definitivamente hay una curva de aprendizaje con nuevas tecnologías. Cambia y evoluciona constantemente. Algunos agentes pueden tener la mentalidad de «no solucionarlo si no se rompe»: sin embargo, puede haber ventajas que valgan la pena «.
Además de los bienes inmuebles residenciales, la automatización afecta a los bienes inmuebles comerciales. Robert G. Thornburgh, presidente regional de Kidder Mathews el sur de España, afirmó: «La discusión sobre la tecnología se está convirtiendo en un tema común, alimentando el crecimiento y ofreciendo mejores resultados. Está acelerando la velocidad de nuestro negocio y, en el proceso, crea una variedad de nuevos servicios «.
Los representantes de propiedades inmobiliarias progresistas reconocen que, con la adición de automatización y blockchain, los roles y deberes cambiarán. Sin embargo, también reconocen que el proceso de transacciones inmobiliarias será más eficiente y transparente.
Llevar Blockchain a la corriente principal
Ya hay empresas inmobiliarias que utilizan blockchain. Plataformas como Propy utilizan los complejos algoritmos de blockchain en una interfaz fácil de usar para agentes, compradores y vendedores. Kelvin Kam, fundador y corredor gerente de Sequoia Real Estate, compartió sus comentarios positivos sobre el uso de la tecnología emergente y afirmó: «A pesar de que se sabe que blockchain es un algoritmo muy complejo, la interfaz fácil de usar de la plataforma de transacciones de Propy me hizo olvídese de la complejidad «.
Al igual que Kelvin, la nueva generación de corredores y agentes admira la sencillez que aporta la nueva tecnología en el mercado inmobiliario. Comprar una propiedad se hace fácil y eficaz. Todas las partes, incluido un comprador, un vendedor, un agente de comprador, un agente de vendedor y una empresa titular, pueden intercambiar comunicaciones en un solo lugar. Una vez finalizada la transacción, el comprador recibe la escritura de propiedad, que tiene una dirección de blockchain: Un hash que almacena inmutablemente la blockchain. Independientemente de lo que pase con las bases de datos del municipio en el futuro, el título de propiedad sobre blockchain es una prueba inmutable de la propia propiedad.
Contratos inteligentes automatizados
El uso de contratos inteligentes automatizados reduce el trabajo de los intermediarios en el proceso de transacciones inmobiliarias. Podría pensar que esto es una mala noticia para los agentes inmobiliarios, pero en realidad hay una nueva oportunidad para los agentes inmobiliarios. «Agentes Crypto Certificados» es la nueva palabra de moda de San Francisco. El nuevo programa educa a los agentes y corredurías y les ofrece más oportunidades para competir con las principales empresas inmobiliarias comerciales.
Es evidente que hay maneras de adaptarse a los agentes a las nuevas tecnologías que alteran su papel. En su artículo, Steve Murray, presidente de las tendencias REAL, señaló: «Siempre estamos perturbados y no se detendrá este año, ni dentro de diez años ni dentro de veinte años».
Seamos sinceros: Los avances tecnológicos en el mundo moderno son inevitables. Así, para adaptarse como profesional de la propiedad inmobiliaria, habrá alinearse con las nuevas necesidades.
